कार्य आणि जबाबदारी

कार्य आणि जबाबदारी

• सक्षम प्राधिकार्‍याची मसुदा निविदा पत्रास मंजूरी घेणे.
• करारनामा झाल्यानंतर कंत्राटदारास कार्यादेश देणे.
• योजना सुरू करण्यासाठी मोकळी जमीन उपलब्ध करण्यासंबधी मुं.इ.दु. व पु. मंडळाशी पत्रव्यवहार करणे.
• बांधकाम पायाच्या स्थरासंबधी अभिलेख जसे नमुना परीक्षणासाठी खड्डा भोक पाडणे. व बांधकाम साहित्याचे चाचणी अहवाल.
• प्रगतीपथावरील योजनांच्या कामांवर देखरेख ठेवणे.
• कंत्राटदारास देण्यात आलेल्या (बांधकामाच्या तयारीकरिता अग्रिम), कंत्राटदारास अदा करण्यात आलेली चालू देयके आणि संबंधित रजिस्टर्स, अभिलेख ठेवणे.
• स्थानिक संस्थांशी जसे बृ.मुं.न.पा.,बेस्ट रिलायन्स एनर्जी इत्यादी स्थानिक संस्थांशी पाणी पुरवठा ,मल:निसारण जोडणी व विद्युत पुरवठा मिळणेबाबत पत्रव्यवहार करणे.
• भोगवटा प्रमाणपत्रे मिळविण्यासाठी बृ.मुं.न.पा.चा इमारत प्रस्ताव विभागाशी पत्रव्यवहार करणे.
• योजनेतील रस्ते, पाणीपुरवठा, बाहय मल:निसारण आणि मोकळे भूखंड इत्यादी हस्तांतरण करण्यासाठी स्थानिक संस्थाशी (संबधित बृहन्मुंबई महानगरपालिका कार्यालये) पत्रव्यवहार करणे.
• योजनेमध्ये बदल असल्यास सुधारीत प्रशासकीय मान्यतेचा प्रस्ताव तयार करणे.
• मुं.इ.दु व पु.मंडळ यांना हस्तांतरीत केलेल्या संक्रमण सदनिकांच्या इमारतीबाबत अभिलेख ठेवणे.
• तात्पुरती विक्री किंमत/ अंतिम विक्री किंमती बाबत प्रस्ताव तयार करणे व सक्षम प्राधिकार्‍याची मंजूरी घेणे.
• सक्षम प्राधिकार्‍याची सेवा आकारास मंजूरी घेणे.
• विविध योजनेतील सदनिकांच्या विक्रीसाठी जाहीरात प्रसिध्द करण्यासाठी संचालक /पणन यांना माहिती पुरविणे.
• यशस्वी लाभार्थ्याना हस्तांतरीत करण्यात आलेल्या सदनिकांची माहिती ठेवणे.
• सहकारी गृहनिर्माण संस्था स्थापन करण्यासाठी व इमारतीचे अभिहस्तांतरण करण्यासाठी मिळकत व्यवस्थापक कार्यालयाशी पत्रव्यवहार करणे.

संरचना

प्राधिकरणातील वास्तुशास्त्रीय विभाग हा मुख्य वास्तुशास्त्रज्ञ व नियोजनकार यांच्या अधिपत्याखाली असून वास्तुशास्त्रीय कामकाजातील समन्वय,पर्यवेक्षण व नियंत्रणाची जबाबदारी सांभाळण्यात येते. विभागीय मंडळातील वास्तुशास्त्रीय कामकाज, वास्तुशास्त्रज्ञ यांच्या अधिपत्याखाली स्वतंत्ररित्या सांभाळण्यात येते.

कार्य आणि कर्तव्य

पुनर्विकास

संरचना

वित्त शाखेचे कामकाज वित्त नियंत्रकांच्या अधिपत्याखाली चालते. वित्त नियंत्रकांची नेमणूक महाराष्ट्र वित्त व लेखा संवर्गातून प्रतिनियुक्ती द्वारे करण्यात येते आणि लेखाधिकारी व सहाय्यक लेखा अधिकारी हे कामकाजात सहाय्य करतात.

कार्ये

रचना

महाराष्ट्र गृहनिर्माण व क्षेत्रविकास प्राधिकरणाच्या विधी विभागांत विधी सल्लागार/प्राधिकरण हे कार्यालय प्रमुख असून ते २ उप विधीसल्लागार ,६ सहाय्यक विधी सल्लागार, ३ विधी सहाय्यक यांच्या सहाय्याने विधी विषयक प्रकरणे हाताळत असतात.मुंबई शहराबाहेरील प्रादेशिक मंडळासाठी वकीलांची पँनेलवर नियुक्ती करण्यात आली असून प्रत्येक मंडळासाठी न्यायालयीन प्रकरणे हाताळण्यासाठी स्वतंत्र पँनेल नेमण्यात आलेले आहे.

विधी सल्लागार / प्रा.

कर्तव्ये व जबाबदार्‍या

"विशेष सुचना":- विधी विभाग / प्राधिकरण केवळ प्राधिकरण आणि / अथवा विभागीय मंडळे अथवा त्यांचे अधिकारी यांना कार्यालयीन कामकाजाबाबतच कायदेशीर मत / सल्ला / अभिप्राय देते. बाहेरील खाजगी वा अन्य व्यक्तीशी अथवा अधिकारी / कर्मचारी यांच्या खासगी बाबींबाबत ह्या विभागात विधी मत सल्ला / अभिप्राय दिले जात नाहीत

1. प्राधिकरण मिळकत व्यवस्थापनासबंधीत कार्य आणि कर्तव्य म्हाडा कायदा १९७६ प्रकरण ४ अनुसार करते. याबाबतच्या नियम आणि नियमावली कायदयाच्या चौकटीत राहून तयार करण्यात आले आहे. व्यवस्थापनाचे मुख्य कामकाज खालीलप्रमाणे आहे.
   • निवासी व अनिवासी सदनिका व भूखंड यांचे वितरण करणे.
   • भूभाडे, भाडे, सेवा आकार, भाडे पध्दतीवरील हाप्ते इत्यादींचे ताळेबंद व वसूली.
   • मिळकतीचे अभिहस्तांतरण.
   • संक्रमण शिबीरांचे वितरण आणि उपकरप्राप्त इमारतीमधील पुनर्रचित गाळ्यांचे रहिवाशांना / भाडेकरूंना वितरण.
   • म्हाडा वसाहतींना सामहिक सेवासुविधा पुरविणे व देखभाल करणे.

वरील सर्व कार्य हे विभागीय मंडळाच्या साईड वरील कार्यालयीन कामकाज करतात.

2. मिळकत व्यवस्थापनाचे कामकाज करणे व देखरेख करणे चार खालील विविध स्तरावर करण्यात येते:
   • म्हाडा :प्रादेशिक मंडळाचे कामकाजाबाबत धोरण आखणे, आढावा घेणे, नियंत्रण करणे. प्रादेशिक मंडळाच्या प्रकरणासंदर्भात धोरणात्मक निर्णय घेणे.
   • मिळकत व्यवस्थापन विभागाची आणि परिमंडळ आणि परिमंडळाचे प्रमुख उपमुख्य अधिकारी / मिळकत व्यवस्थापक मुख्य आँफिसर. :धोरणाची अंमलबजावणी, वितरणापूर्वीची कार्यवाही आणि मंडळाच्या अखत्यारीतील वितरणानंतरची मिळकत व्यवस्थापनाच्या कामकाजाचे नियंत्रण, मिळकतीचे अभिहस्तांतरण.
   • मंडळाचे मिळकत व व्यवस्थापनाचे परिमंडळ वितरणानंतरच्या कामाशी सबंधित कार्यवाही, जागेवरील कामे, वसाहत निहाय कागदपत्रे, थकबाकी वसूली, वितरणानंतर मिळकती संबधीची कामे जसे की हस्तांतरण, दक्षताधारक परवानगी, देखभाल मिळकतीच्या नोंदणी , महानगर पालिकेची जलदेयके इत्यादी भाडेपट्टा नोंदणी अद्यावत करणे. थकबाकी धारकांच्या विरोधात कार्यवाही करणे, मागणी वाढविणे व बेकायदेशीर रहिवाशी निश्चित करणे इत्यादी.
   • भाडेवसूलीकार : हे कार्यालय प्रामुख्याने भाडे/ सेवाआकार/ भाडे खरेदी हप्ता, इत्यादी देखरेख / नियमितीकरण काम इत्यादी करते.

संरचना

दक्षता विभागाचे प्रमुख मुख्य दक्षता व सुरक्षा अधिकारी हे भारतीय पोलीस सेवा दर्जाचे अधिकारी आहेत. मुख्य दक्षता व सुरक्षा अधिकारी यांना साहय करण्यासाठी शासनाने सहाय्यक पोलीस निरंक्षक यांची प्रतिनियुक्तीवर नियुक्ती केली आहे. तसेच तक्रार प्रकारणांच्या अन्वेषण कार्यास मदत होण्यासाठी म्हाडातर्फे दोन उप अभियंता यांची मुख्य दक्षता व सुरक्षा अधिकारी यांच्या अधिपत्याखाली नेमणूक करण्यात आली आहे.महाराष्ट्रभर विखुरलेल्या प्रादेशिक मंडळांकडून प्राप्त झालेल्या तक्रारप्रकरणांचे अन्वेषण करण्याचे कार्य दक्षता विभागामार्फत केले जाते.

कार्य

तक्रारदाराची माहिती व माहितीचे स्त्रोत हे पूर्णपणे गुप्त ठेवले जातील.