मोरारजी मिल, पहाडी व्हिलेज, गोरेगाव (पूर्व)

बृहन्मुंबई महानगर पालिकेच्या सुधारित विकास नियंत्रण नियमावली ५८ अन्वये बंद गिरण्यांची मोकळी जमीन व उर्वरित (शिल्लक) चटई क्षेत्रफळापैकी अंदाजे १/३ हिस्सा प्रत्येकी म्हाडास, महानगर पालिकेस व गिरणी मालकास प्राप्त होतो. म्हाडास प्राप्त होणार्‍या जमिनीपैंकी ५०% जमीन सार्वजनिक योजना व ५०% जमीन गिरणी कामगारांच्या गृहनिर्माण योजनेकरिता वापरणे अपेक्षित आहे.

शासनाचे ०७/११/२००६ चे निर्णयानुसार सदर प्रकल्पाकरीता अनुज्ञेय चटई क्षेत्र निर्देशांकावर २००% पर्यत अतिरिक्त चटई क्षेत्र निर्देशांक म्हणजेच अंदाजे शहरामध्ये ४ व उपनगरात ३ चटई क्षेत्र निर्देशांक अनुज्ञेय आहे. त्यात सार्वजनिक गृहनिर्माण योजनेऎवजी संक्रमण गाळ्यांचे बांधकाम व गिरणी कामगारांच्या गृहनिर्माण योजना प्रस्तावित आहे. निर्णयानुसार अंदाजे २/३ गाळे गिरणी कामगारांकरिता व १/३ गाळे संक्रमण गाळे म्हणून बांधण्यात येतील.

सुधारित विकास नियंत्रण नियमावलीनुसार ३६ मिल मध्ये म्हाडास १५.७८ हेक्टर जमिन प्राप्त होणार आहे.

वरील प्राप्त होणार्‍या जमिनीपैकी २७ मिलचे २२ ठिकाणी ९.६९ हेक्टर जमिनीचा प्रत्यक्ष ताबा मंडळाने घेतला आहे. म्हाडास प्राप्त होणार्‍या १५.७८ हेक्टर जमिनीवर अंदाजे २४५०० गाळ्यांचे बांधकाम प्रस्तावित आहे. त्यापैकी अंदाजे १६५०० गाळे गिरणी कामगारांकरीता व ८००० गाळे संक्रमण गाळे म्हणून असतील ( गिरणी कामगार आणि संक्रमण गाळे यांची अंदाजे विभागणी २/३ : १/३ ) सदर योजनेतील गाळ्यांचे चटई क्षेत्र २२५ चौ. फुट राहणार आहे.

सदर जमिनीवरील ११ ठिकाणी १०१६५ सदनिकांचे काम पूर्ण झाले आहे.

एकूण १२००० गाळ्यांच्या कामाकरिता म्हाडास जे.एन.- एन.यु.आर.एम. अंतर्गत मंजूरी प्राप्त झाली आहे व सदर बाबत केंद्र शासनाचे अनुदान रू. २.०६ लाख प्रति गाळा मंजूर झाला आहे.